PERENCANAAN SARANA PRASARANA PERMUKIMAN KELURAHAN SRONDOL KULON RW 1 Tahun 2014-2024

PERENCANAAN SARANA PRASARANA PERMUKIMAN KELURAHAN SRONDOL KULON RW 1 Tahun 2014-2024

Bagian 1. Pendahuluan

1.1              Latar Belakang

Menurut UU No. 4 Tahun 1992 tentang Perumahan dan Permukiman, rumah adalah bangunan yang berfungsi sebagai tempat tinggal atau hunian dan sarana pembinaan keluarga. Pemukiman adalah suatu wilayah atau area yang ditempati oleh seseorang atau kelompok manusia. Pemukiman memiliki kaitan yang cukup erat dengan kondisi alam dan sosial kemasyarakatan sekitar.

1.1            Rumusan Masalah

v  Banyak masyarakat yang menginginkan lingkungan yang nyaman.

v  Aksesibilitas dilingkungan masyarakat yang kurang memadai.

v  Penataan lingkungan yang belum  sesuai dengan standart.

v  Banyaknya permasalahan  yang muncul  karena  padatnya  pemukiman

v  Bagaimana merencanakan suatu lingkungan yang sesuai dengan kajian, ilmu, dan teori arsitektural.

1.2            Tujuan

       Tujuan dari penyusunan laporan ini adalah untuk merencanakan sebuah perumahan dan pemukiman yang layak huni di wilayah RW I Kelurahan Srondol Kulon, Kecamatan Banyumanik, Kota Semarang untuk jangka waktu 2014 hingga 2024. 

1.3              Manfaat

Sebagai pemenuhan syarat tugas akhir semester Prodi Teknik Arsitektur Jurusan Teknik Sipil Fakultas Teknik Universitas NegeriSemarang mata kuliah Perumahan dan Permukiman.

1.1              Metode Pembahasan

a.       Studi literatur

b.      Studi lapangan

c.       Studi ekskursi

1.1              Ruang Lingkup

A.      Substansi

1)      Perencanaan kebutuhan sarana dan prasarana lingkungan :

·           Sarana pemerintahan dan pelayanan umum

·           Sarana pendidikan dan pembelajaran

·           Sarana kesehatan

·           Sarana peribadatan

·           Sarana perdagangan dan niaga 

·           Sarana kebudayaan dan rekreasi  

·           Sarana ruang terbuka, taman dan lapangan olah raga 

·           Prasarana/ Utilitas – Jaringan persampahan 

2)      Standar yang dipakai adalah SNI tahun 2004 tentang tata cara perencanaan lingkungan perumahan di perkotaan

B.       Lokasi perencanaan

Wilayah RW I Kelurahan Srondol Kulon, Kecamatan Banyumanik, Kota Semarang.

1.2              Sistematika Pembahasan

Sistematika pembahasan dalam penyusunan Landasan Program Perencanaan dan Perancangan adalah sebagai berikut :

Bab I PENDAHULUAN

Berisi latar belakang, tujuan dan sasaran, manfaat, ruang lingkup bahasan, metode dan sistematika pembahasan serta alur pikir.

Bab II TINJAUAN PUSTAKA

Berisi tinjauan tentang Perpustakaan dan tinjauan teori tentang perencanaan dan perancangan Perpustakaan sesuai dengan referensi yang relevan.

Bab III DATA

Berisi tinjauan terhadap perumahan dan permukiman di Kota Semarang, Banyumanik dan wilayah RW I Kelurahan Srondol Kulon, Kecamatan Banyumanik, Kota Semarang.

Bab IV ANALISA

Berisi tentang analisis dari semuadata yang sudah terkumpul.

Bab V KESIMPULAN

    Berisi tentang kesimpulan dari perencanaan dan perancangan wilayah perumahan dan permukiman serta memberikan alternatif pemecahannya secara arsitektural untuk 10 tahun mendatang.

  

    Bagian 2. Kondisi Eksisting 

3.1              Kelurahan Srondol Kulon

Kelurahan Srondol Kulon terletak di Kecamatan Banyumanik, Kota Semarang Provinsi Jawa Tengah.Terdiri dari11 RW dan 63 RT dengan jumlah KK 4,133 KK dan jumlah penduduk 13,735jiwa.Kelurahan Srondol Kulon memiliki luas daerah 2.88 km2.

Batasan Kelurahan Srondol Kulon :

·           Sebelah Utara            : Kelurahan Tinjomoyo

·           Sebelah Selatan          : Kelurahan Banyumanik

·           Sebelah Barat            : Kecamatan Gunung Pati

·           Sebelah Timur            : Kelurahan sumur Boro

3.2.1        Kondisi Fisik Kelurahan Srondol Kulon

·      Bangunan rumah-rumah kurang tertata, sehingga terkesan kumuh

·      Tidak ada ruang terbuka untuk olah raga maupun tempat rekreasi berupa taman

·      Bangunan rumah saling berdempetan satu sama lain

·      Jalan kelurahan Srondol Kulon tertutup aspal dan rabat beton sehingga penyerapan air sangat sedikit

·      Fasilitas peribadatan kurang mencukupi, khususnya untuk agama non muslim

·      Fasilitas pendidikan setingkat Sekolah Dasar ke atas  terdapat di kelurahan Srondol Kulon

·      Fasilitas keamanan sudah ada tetapi perlu ditambah

·      Akses dari pusat kota menuju kelurahan Srondol Kulon cukup mudah karena terletak diantara JalanSemarang - Bawen

3.2.2        Kondisi Nonfisik Kelurahan Srondol Kulon

·      Berdasarkan data survey penduduk tingkat kelurahan pada tahun 2014, jumlah penduduk kelurahan Srondol Kulon berjumlah 12.022 jiwa, terdiri dari 5.886 orang laki-laki dan 6.136 orang perempuan yang terbagi atas tiga RW.

·      Rata-rata penduduk di kelurahan Srondol Kulon bermata pencaharian sebagai seorang wiraswasta

·      Komunikasi antar warga cukup baik.

3.2              Tinjauan Umum RW 1

RW 1 Kelurahan Srondol Kulon terletak di Kecamatan Banyumanik, Kota Semarang Provinsi Jawa Tengah.

Batasan RW 1 :

·           Sebelah Utara                 : RW 2

·           Sebelah Selatan               : Kelurahan Banyumanik

·           Sebelah Barat                 : Sungai Kali Garang

·           Sebelah Timur                 : Jalan Setiabudi

3.3.1        Sarana Dan Prasarana

A.       Sarana Pemerintahan Dan Pelayanan Umum

Pada area RW I  terdapat 1 sarana pemerintah maupun pelayanan umum yaitu sebuah kantor akuntan yang terletak di RT 4.

B.       Sarana Pendidikan Dan Pembelajaran

Terdapat beberapa sarana pendidikan dan pembelajaran  di area RW I, seperti TPQ,dan TK. TPQ bertempat di masjid RT I, dan TPQ diikuti oleh kebanyakan anak-anak diarea RW I pada sore hari. Sedangkan di RW I terdapat dua TK.

Area pendidikan dan pembelajaran di area RW I hanya sebatas pendidikan di tingkat anak-anak/pendidikan tingkat dasar awal, sedangkan ketika mereka ingin melanjutka pendidikan di tingkat lanjut mereka harus belajar di luar area RWI.

  

            Gambar TK

C.      Sarana Kesehatan

Diarea RW I hanya terdapat satu posyandu. Posyandu ini beroprasi tiap satubulan satu kali yang bertempat di rumah ketua RW. Terdapat pula praktek dokter dan bidan pada area RW I.

D.       Sarana Peribadatan

Terdapat beberapa sarana peribadatan di area RW I seperti masjid dan mushola, sarana tersebut terletak di beberapa area yang berbeda, mushola terletak di area RT 4 dan RT 6, namun Mushola yang terletak di RT 4 masih dalam tahap pembangunan, sedangkan masjid terletak di area RT 1, kegiatan pembelajaran TPQ pada RW2 terpusat di satu titik yang berada di masjid di area RT1.

E.      Sarana Perdagangan Dan Niaga

F.  Sarana Kebudayaan Dan Rekreasi

Di wilayah kelurahan Pandansari ini termasuk wilayah perkampungan yang tergolong padat. Menyebabkan tidak adanya sarana kebudayaan dan kreasi dikampung ini. Karena tidk ada lahan kosong yang dipergunakan untuk sarana tersebut.

G.   Sarana Terbuka, Taman ,Olah Raga

Di RW I ini terdapat lapangan yang digunakan untuk sarana terbuka dan olah raga yang terletak di RT 5 dan RT 6. Lapangan yang terletak di wilayah RT 6 adalah lapangan badminton, namun sering di alih fungsikan sebagai gedung pertemuan para warga.

               H.   Prasarana Jaringan Persampahan

Di wilayah RW I ini menggunakan sistem angkut, jadi warga setempat mempekerjakan orang untuk mengangkut sampah disetiap rumah setiap harinya, lalu diangkut ke TPS terdekat oleh petugas tersebut. Lokasi TPS tersebut di belakang bangunan swalayan ADA.

Tanggapan Sebuah Berita

 27 FEBRUARI 2012

TEMBALANG DISIAPKAN JADI KOTA BARU

SEMARANG - Kawasan Kecamatan Tembalang, Ungaran Timur, hingga perbatasan Kabupaten Demak, direncanakan menjadi permukiman baru atau kota baru mandiri berbasis ekonomi.

Kepala Dinas Cipta Karya dan Permukiman Jawa Tengah HM Tamzil mengatakan, pembentukan kota baru itu merupakan Program Kementerian Perumahan Rakyat (Kemenpera). Program dilatarbelakangi masalah penurunan kapasitas daya dukung kawasan permukiman perkotaan, kenaikan angka kekurangan perumahan (backlog), permasalahan perkembangan kota-kota besar, dan Peraturan Presiden No 32/ 2011 tentang Master Plan Perluasan dan Percepatan Pembangunan Ekonomi Indonesia (MP3EI).

”Nanti, di kawasan kota baru akan dibentuk pusat kegiatan ekonomi baru, dan kawasan perumahan beserta prasarana, sarana, dan utilitasnya,” ungkapnya dalam Rakerda DPD REI Jateng, akhir pekan lalu.

Menurutnya, perencanaan kota baru di Semarang didorong permasalahan pertumbuhan ekonomi dari sektor jasa, perdagangan, industri, dan penduduk yang berkembang pesat. Perkembangan kota yang sangat tidak seimbang dan peningkatan kebutuhan rumah, menyebabkan penurunan daya dukung lahan serta lahan semakin mahal.

”Ini membuat perkembangan perumahan dan permukiman di Plamongan, Sendangmulyo, dan Tembalang berkembang sangat pesat, dan terus ke arah Batursari, serta Mranggen Kabupaten Demak,” tuturnya.

Namun kawasan permukiman tumbuh dan berkembang secara parsial serta sporadis. sehingga penyediaan dan pembangunan prasarana, sarana, utilitas belum terintegrasi. Ketersediaan lahan cukup untuk permukiman skala besar, namun banyak lahan yang sudah dikuasai pengembang perumahan tapi realisasi pembangunannya sangat lambat (lahan tidur).

Wali Kota Soemarmo menuturkan, Kecamatan Tembalang hingga arah perbatasan Kabupaten Demak sangat tepat untuk kota baru. Sebab berdasarkan RTRW, sebagian besar lahan tergolong daerah kuning, sangat sedikit daerah hijau yang menjadi lahan resapan. ”Kawasan masih sangat memungkinkan untuk permukiman baru karena tanah masih luas. Saat ini sudah ada Jalan Fatmawati sebagai jalan penghubung dari kawasan tersebut,” katanya.

Namun sayang, saat ini di sana sudah banyak pengembang kecil yang hanya membangun 10-15 rumah tanpa sarana, prasarana, dan utilitas memadai sehingga sering terjadi banjir. ”Kami minta BPN juga ikut kerja sama dalam memberikan izin kawasan perumahan,” ujarnya.

Ketua Umum DPP Real Estat Indonesia (REI) Setyo Maharso menambahkan, kota mandiri harus memiliki basis ekonomi, yakni menjadi tempat tinggal dan tempat bekerja penghuni, serta punya faktor penggerak ekonomi. Dengan basis ekonomi, kota tersebut bisa berkembang dan menopang kehidupan penghuni, sehingga tidak akan menjadi beban kota besar di sekitarnya.

”Kemenpera akan membantu Pemkot menyiapkan masterplan, nanti pemerintah pusat yang akan membangun infrastruktur utama,” ujarnya. (J8-61).

Tanggapan

Saya rasa kurang perlu. Karena, di Tembalang sudah ada kampus dan dimana penduduk mayoritas disana adalah seorang mahasiswa, serta kebanyakan orang asli disana dapan memanfaatkan keramaian dengan membuka bisnis. dengan ini tidak perlunya untuk dijadikannya tembalang jadi sebuah kota baru. 

jika dilihat sekarang ini perumahan ditembalang sudah sangat padat penduduk, merembet ke utara, apalagi adanya komplek baru, dan disitu akan lebih mudah untuk menarik perhatian.

KU MASIH INGAT ARAH JALAN PULANG

Dengan mengetahui sebagian kecil dari lambang ini, jika kau sukses kelak, kau akan tahu akan kemana kau melangkah pulang.

 

Makna Logo di Atas sebagai berikut :

1. Perisai dengan batas tali bersimpul delapan dengan tulisan "Kabupaten Grobogan" bermakna bahwa Wilayah Kabupaten Grobogan dikelilingi oleh 8 Kabupaten tetangga.
2. Bintang warna kuning emas,dan bergaris pinggir putih. Artinya Ketuhanan Yang Maha Esa. Ini mencerminkan bahwa seluruh rakyat dan penduduk Kabupaten Grobogan pada umumnya meyakini dan berbakti terhadap Tuhan Yang Maha Esa dengan landasan mental dan iktikad yang suci murni. Sudut 5 (lima) pada bintang artinya : Pancasila. Masyarakat Kabupaten Grobogan khususnya dan Indonesia pada umumnya bertekad bulat dan yakin dengan sepenuh hati bahwa Pancasila adalah merupakan sumber hukum untuk mengurus dan mengatur daerah serta merupakan dasar falsafah dari segala tindak tanduk dan gaya Pembina Daerah.
3. Warna dasar kuning, melambangkan kemurnian dan keluhuran budaya.
4. Alas berwarna biru tua di bagian bawah. Melambangkan kesetiaan, artinya rakyat Grobogan selalu setia kepada bumi sebagai tempat berpijak, yaitu kesetiaan terhadap Daerah dan Negara Republik Indonesia.
5. Tiga gelombang aliran warna biru muda. Melambangkan 3 sungai utama, yaitu Sungai Tuntang, Serang dan Lusiyang berguna bagi rakyat Kabupaten Grobogan.
6. Kobaran api. Melambangkan sumber api alam di Kabupaten Grobogan (Mrapen), sebagai simbol kehidupan dengan semangat yang menyala-nyala dan tidak pernah padam.
7. Warna hijau yang membentuk simbol pohon dan daun jati berwarna kuning. Melambangkan hutan yang membentang di Kabupaten Grobogan sebagian besar merupakan hutan jati yang diharapkan mampu memberikan kemakmuran.
8. Gambar dua gunung berwarna biru. Melambangkan kondisi geografis Kabupaten Grobogan yang dibatasi oleh 2 (dua) pegunungan yaitu Pegunungan Kendeng dan Pegunungan Kapur Utara.
9. Gambar penampang melintang belahan bambu yang dijajarkan (Klakah). "Klakah" adalah tempat pembuatan garam darat yang khas di Kabupaten Grobogan sebagai lambang kerajinan rakyat di bidang industri kecil.
10. Gambar bambu runcing. Melambangkan semangat seluruh rakyat dalam memperjuangkan, mempertahankan, membela dan mengisi kemerdekaan.
11. Gambar bulir padi dan jagung. Melambangkan hasil utama pertanian di Kabupaten Grobogan.
12. Gambar Simbol Cahaya Listrik / Halilintar (Petir). Melambangkan kekuatan alam yang harus dapat dikuasai oleh rakyat Kabupaten Grobogan. Menggambarkan karakter masyarakat Kabupaten Grobogan dalam kemampuannya mengendalikan hawa nafsu. Halilintar (petir) ini diambil dari filosofi Legenda Ki Ageng Selo.
13. Serangkaian 17 gerigi daun jati, 8 nyala kobaran api, 4 kelakah bambu, 5 ruas bambu runcing dan disinari cahaya halilintar.Melambangkan bahwa inti perjuangan masyarakat dan Bangsa Indonesia yang ada di Kabupaten Grobogan dilandaskan pada semangat proklamasi 17 Agustus 1945.

MIND MAP PERANCANGAN RUMAH TINGGAL DAN TEMPAT PROFESI

Mind map dapat diterapkan dalam menentukan suatu konsep perancangan khususnya dalam konsep perancangan arsitektur. Adapun hal-hal yang perlu kita perhatikan dan kita pertimbangkan dalam membuat sebuah konsep perancangan arsitektur. Hal-hal secara umum yang menjadi pertimbangan tersebut ialah TOR (Term Of Reference), Lokasi yang nantinya berkenaan dengan kondisi site yang akan kita dirikan bangunan, Zoning, Pendekatan Desain, kemudian hasil akhir yaitu gambar Pra-Rancangan (Desain). 

TOR berfungsi dalam membantu kita untuk membuat sebuah konsep perancangan secara wawasan atau teoritis. Sub konsep perancangan yang terdapat pada TOR ialah Statement (Pernyataan) yang sebenarnya masih bisa dijabarkan ke sub-sub yang lebih spesifik. Dalam statement terdapat penjabaran antara lain yaitu pengertian, latar belakang, tujuan, serta batasan. Pengertian mengandung teori atau makna yang mendasari sebuah bangunan yang akan kita rancang misalnya pengertian rumah, gedung, mall, toko, fasilitas umum, dll. Latar belakang menjelaskan hal-hal apa saja yang melatar belakangi kita sehingga kita dituntut untuk merancang sebuah bangunan yang diinginkan, sedangkan maksud dan tujuan kita mendesain sebuah bangunan dijelaskan dalam bagian tujuan. Selain, itu batasan menjelaskan hal-hal fisik maupun non-fisik yang membatasi konsep rancangan arsitektural kita.

Lokasi merupakan hal yang sangat penting untuk membantu kita dalam menentukan konsep bangunan yang kita rancang nantinya karena lokasi sangat mempengaruhi terhadap karakteristik desain bangunan yang akan dibangun. Sub konsep perancangan yang terdapat pada lokasi ialah analisa non fisik dan analisa fisik. Analisa non fisik ialah analisa yang berkaitan dengan kenyataan kondisi di sekitar site yang terdiri dari tingkat kebisingan di sekitar site, aksesbilitas, pencahayaan sinar matahari, serta pemandangan (view) di sekitar site. Untuk analisa fisik ialah analisa yang berkaitan dengan kebutuhan ruang yang akan kita perlukan nantinya dalam mendesain sebuah bangunan. Analisa fisik dapat dicari dengan mengidentifikasi aktivitas pelaku sehingga tercipta kebutuhan ruang, persyaratan ruang, besaran ruang, pola hubungan ruang, dan yang terakhir organisasi ruang.

Zoning diperlukan untuk membagi dan menentukan area-area mana saja yang nantinya digunakan untuk ruang publik, ruang semi publik, ruang privat, dan ruang servis. Ruang-ruang yang terbagi berdasarkan zoning bergantung pada aspek-aspek yang dijadikan sebagai parameter penentuan area zoning tersebut yaitu aspek analisa fisik yang terdiri dari tingkat kebisingan, aksesbilitas, pencahayaan, dan pemandangan. Dalam menentukan zoning langkah pertama yaitu mengidentifikasi input setiap aspek tersebut, kemudian memprosesnya sehingga menghasilkan zoning dari masing-masing aspek tersebut (kebisingan, aksesbilitas, pencahayaan, dan view). Hasil zoning dari masing-masing aspek tersebut kita simpulkan sehingga memperoleh hasil akhir zoning (zoning final) yang nantinya berguna untuk menentukan area publik,semi-publik,privat, dan servis.

Pendekatan desain diperlukan untuk menentukan bagaimana bentuk dan karakteristik arsitektural yang nantinya akan kita bangun. Dalam menentukan pendekatan desain, kita perlu melakukan pendekatan-pendekatan terhadap hal-hal yang nantinya akan kita pertimbangkan yaitu gubahan massa, ekpresi arsitektural, material, dan struktur. Gubahan massa berkenaan dengan volume bangunan secara keseluruhan, secara teknis bentuk gubahan massa akan mengikuti bentuk denah tetapi kalau perlu kita juga bisa sedikit memodifikasi gubahan massa sesuai dengan ciri khas dan keinginan. Untuk ekspresi arsitektural, kita bisa bermain-main dengan material ataupun struktur bangunan tertentu yang nantinya akan menonjolkan suatu karakteristik bangunan yang khas, unik, menarik, dan estetik.

            Setelah sesuai dengan hal-hal diatas (TOR, Lokasi, Zoning, dan Pendekatan Desain), maka tahap terakhir yang dilakukan untuk menuntaskan konsep perancangan adalah membuat gambar pra-rancangan atau Desain. Gambar desain ini mewakili gambar denah, situasi, potongan, tampak, detail arsitektural, serta gambar-gambar pra-rancangan lainnya yang lainnya yang nantinya diperlukan untuk tahap pelaksanaan.